Großzügige Büro-/Praxis-Fläche

Steigweg 24, Geb. 22, Campus Area

Objektart:Büro-/Praxisfläche
Baujahr:1938
Zustand:kernsaniert
Teilfläche:350 m2
Gesamtfläche:ca. 1300 m2
GeschossObergeschoss rechts
Mietpreis:4165,00 €
Provision:provisionsfrei
Kaution:3 NKM
Zugang:separat
parking

(E-) Stellplätze

road-map

360° Rundgang

Objekt­beschreibung

Die ansprechenden Büro-/Praxis-Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes 22 und verfügen über einen eigenen, separaten Eingang, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen professionellen Auftritt garantiert.

Die Ausstattungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Arbeitsprozesse effizient gestalten und ein inspirierendes Umfeld schaffen, das Kreativität und Zusammenarbeit fördert.

Raumaufteilung

Die Mietfläche ist nach aktuellem Grundriss in drei Büros, ein Großraumbüro, zwei Besprechungsräume und einen Flur aufgeteilt. Dies kann nach Mieterwunsch individuell angepasst werden (Open-Space-Architektur, Thinktanks oder klassische Einzelbüros ) – alles ist möglich. Die Bürofläche ist mit eigenen Toiletten und einer eigenen Küche ausgestattet, sodass Sie Ihren Arbeitsalltag bequem und effizient gestalten können. Die Mietfläche ist erweiterbar, das gesamte Objekt verfügt über vier Parteien (jeweils zwei im EG und OG), die einzeln genutzt oder individuell kombiniert werden können.

Der Mietpreis bezieht sich auf eine Standardausstattung.

Lage

Die Büro-/Praxisflächen überzeugen durch ihre zentrale Lage im öffentlichen Campus-Bereich. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Ambiente mit einem großzügigen Park-Charakter, der zum Verweilen und Netzwerken einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Betriebskantine “Larsons Kitchen”, die täglich leckere Tagesangebote sowie einen umfassenden Catering-Service bietet – perfekt für eine entspannte Mittagspause oder Besprechungen.

Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch zahlreiche Parkplätze direkt vor der Tür gewährleistet, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen E-Charger für Elektrofahrzeuge und sichere Fahrradstellplätze zur Verfügung, sodass umweltfreundliche Mobilität problemlos möglich ist.

Energieausweis

Das Gebäude wird nach GEG Zertifizierung kernsaniert. Sobald es möglich ist einen Energieausweis zu erstellen wird dieser eingereicht.

Madlen Helaß

Ihr persönliche Ansprechpartnerin bei Fragen rund um dieses Immobilienangebot

Kontaktformular

Für Preis- oder Angebotsanfragen füllen Sie bitte unser Kontaktformular aus.

Die perfekte Gewerbeimmobilie finden!