Checkliste wichtiger Standortfaktoren: 15 Kriterien für die Standortwahl Ihres Unternehmens
Sie benötigen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen und möchten, dass die wichtigsten Kriterien am neuen Standort erfüllt sind? Mit Hilfe unserer Checkliste werden Sie es sicher leichter haben, den richtigen Sitz für Ihre Firma zu finden.
Die richtige Gemeinde (Stadt) Der erste wichtige Punkt ist, in welcher Stadt oder Gemeinde das Unternehmen seinen Sitz haben sollte. Wie beliebt ist die Region, in der sich die Gemeinde befindet? Welche Förderungen können die jeweiligen Kommunen, die in der näheren Auswahl stehen, bieten?
Nähere Umgebung Sie haben sich bereits für eine bestimmte Stadt oder Gemeinde entschieden? Dann beginnt die Suche nach einem konkreten Standort in derselben. Bei diesem Unterfangen sollten Sie genau prüfen, welche Freizeit- und Sportmöglichkeiten es in der unmittelbaren Umgebung zum möglichen neuen Standort gibt. Auch das kulinarische Angebot spielt eine wichtige Rolle. (Gibt es gute Restaurants in der Nähe?)
Anbindung ans Straßen- und Verkehrsnetz Auch die Anbindung ans deutsche (oder europäische) Straßen- und Verkehrsnetz ist ein wichtiger Standortfaktor. Welche Autobahnen befinden sich in der Nähe? Und wie sieht es mit Bahn- oder Flughäfen aus? Gibt es eventuell sogar einen Hafen in Reichweite?
Anbindung für LKW Ihr Unternehmen ist darauf angewiesen, dass Lastkraftwagen oder Trucks ohne Probleme Ihren Betrieb anfahren können? Dann prüfen Sie bei der Standortanalyse unbedingt, ob diese wichtige Grundvoraussetzung erfüllt ist.
Parksituation Bietet der neue Standort genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter:innen? Im Idealfall bietet der neue Firmensitz ebenso kostenfreie wie sicherere Parkplätze und Ladesäulen für E-Autos an.
Freizeitangebot Nehmen Sie die Freizeitangebote und -möglichkeiten genauestens unter die Lupe. Befindet sich ein Fitnesscenter in der Nähe? Gibt es Radwege oder geeignete Wege für Lauftraining und Jogging? Wie sieht es mit anderen Freizeitaktivitäten aus, wie beispielsweise Golfen, Minigolfen, Angeln und Co.? Je mehr der neue Standort in diesem Kontext zu bieten hat, desto besser.
Repräsentativität Ein weiterer wichtiger Standortfaktor ist die Repräsentativität des neuen Standorte. Ist er einer mit Magnetwirkung? Oder ist seine Reputation eher weniger gut?
Mietkosten Für viele Unternehmer:innen ein wichtiges Kriterium für den neuen Standort: die Mietkosten. Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter?
Steuern Ein ebenfalls sehr wichtiger Standortfaktor sind die Steuern, die am jeweiligen Standort zu entrichten sind. Prüfen Sie vor allem die Gewerbesteuersätze; und auch, ob interessante Förderungsmöglichkeiten angeboten werden.
Energieversorgung und -effizienz Nachhaltig agierenden Unternehmen sollte es wichtig sein, ihren Unternehmensstandort abhängig von Energieversorgung und -effizienz zu wählen. Im besten Fall kommt der Strom zu 100% aus Erneuerbaren Energien. Dass dies wichtig ist, zeigt der Russland-Ukraine-Konflikt und dessen Auswirkungen.
Moderne Raumkonzepte Können Sie am neuen Standort moderne Raumkonzepte verwirklichen? Ist die Realisierung beispielsweise eines innovativen Großraumbüros möglich (Stichwort: Open Space)? Oder kann ein gesamtes Bürogebäude gemäß Ihren Vorstellungen und Wünschen flexibel umgestaltet werden?
Technische Möglichkeiten Die technischen Möglichkeiten sollten auf dem aktuellen Stand sein. Hier ist zu prüfen, ob das Internet schnell und stabil genug ist. Auch sollten Sie Fragen zu Datensicherheit und IT-Möglichkeiten nachgehen, da dies von immer größerer Bedeutung ist.
Arbeits- und Fachkräfte Aufgrund des Fachkräftemangels ist auch dieser Standortfaktor von überaus großer Wichtigkeit. Wie sieht es aus mit dem Zugang zu Arbeits- und Fachkräften? Wären Menschen aus anderen Regionen eventuell sogar bereit, an Ihren Standort zu ziehen, weil dieser überaus attraktiv ist?
Networking- und Kooperationsmöglichkeiten Wichtig ist überdies die Frage, ob der neue Standort interessante Networking- und Kooperationsmöglichkeiten bietet. Dabei sind nicht nur Kooperationsmöglichkeiten zwichen Unternehmen (untereinander) gemeint, sondern auch solche zwischen Unternehmen und Universitäten oder auch Technologiezentren.
Vergrößerungsmöglichkeit Vor allem für interessante Start-ups und Wachstumsunternehmen ist es relevant, ob es am neuen Standort (bauliche) Vergrößerungsmöglichkeiten gibt.
Wie gut schneidet der Innopark Kitzingen gemäß der obigen Standortwahl-Checkliste ab?
Gemeinde: Kitzingen ist eine schöne Gemeinde in der Nähe von Würzburg. Sie ist nicht zu groß, aber auch nicht zu weit weg vom Schuss. Der Main fließt direkt durch Kitzingen hindurch.
Nähere Umgebung: Der Innopark Kitzingen wartet mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten auf. Direkt auf dem Gelände befinden sich ein Fitnesscenter, eine Minigolfanlage, zahlreiche kulinarische Einrichtungen als auch Blumenwiesen, Grünflächen und Terrassen.
Anbindung ans Straßen- Verkehrsnetz: Das Autobahnkreuz Biebelried befindet sich nur wenige Autominuten vom Innopark Kitzingen entfernt. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof in Kitzingen sowie – nur wenige Kilometer von Kitzingen entfernt – einen privaten Flughafen. Dank dem Main ist der Standort auch über den Seeweg zu erreichen.
Anbindung für LKW: Der Innopark Kitzingen ist in zwei Teile untergliedert: einen öffentlichen Teil und einen Sicherheitsbereich, der vor allem auch für produzierende und/oder forschende Unternehmen gedacht ist. Der Sicherheitsbereich kann gut durch LKW angefahren werden.
Parksituation: Die Parksituation im Innopark Kitzingen ist formidabel. Zum einen kann das Gewerbegebiet mit vielen kostenfreien Parkplätzen aufwarten. Zum anderen aber auch mit Ladesäulen für E-Autos, da die Betreiber des Innoparks die E-Mobilität aktiv fördern möchten.
Freizeitangebot: Ergänzend zu den unter 2. bereits genannten Punkten befinden sich zahlreiche Radwege und Wege für Spaziergängerinnen und Jogger in unmittelbarer Nähe zum Innopark Kitzingen. Auch mit Golf und Minigolf kann der Standort aufwarten. Im Main können Interessierte angeln.
Mietkosten: Der Preis pro Quadratmeter beginnt im Innopark Kitzingen bereits bei 5,90 €.
Steuern: Die Gewerbesteuersätze sind in Kitzingen unternehmerfreundlicher als beispielsweise in Würzburg.
Energieversorgung und -effizienz: Der Strom für den Innopark Kitzingen stammt zu 100% aus Erneuerbaren Energien. Er setzt damit auf Innovation und Nachhaltigkeit.
Moderne Raumkonzepte: Der Innopark Kitzingen steht für möglichst hohe Flexibilität, weshalb moderne Raumkonzepte umsetzbar sind. Auch moderne Großraumkonzepte (open space) können Sie mit unserer Hilfe realisieren.
Technische Möglichkeiten: Neben einem schnellen und stabilen Breitbandinternet verfügt der Innopark Kitzingen über ein eigenes IT-Center mit zahlreichen sicheren IT-Services.
Arbeits- und Fachkräfte: Dank seiner Nähe zu Würzburg und Nürnberg ist der Zugang zu Arbeits- und Fachkräften am Standort Kitzingen als gut zu bezeichnen.
Networking- und Kooperationsmöglichkeiten Die Betreiber des Innopark Kitzingen möchten eine positive Unternehmenskultur mit vielen Synergie- und Networking-Möglichkeiten fördern (Stichwort: Campus-Charakter). Außerdem wird ein Hauptaugenmerk auf die Zusammenarbeit von Unternehmen, Universitäten und Technologiezentren gerichtet.
Vergrößerungsmöglichkeit Für innovative Start-ups und Wachstumsunternehmen ist der Innopark Kitzingen ideal, da es flexible Vergrößerungsmöglichkeiten gibt, sollte eine Expansion anstehen. Dank der hohen Flexibilität gibt es auch die Möglichkeit der Unternehmensverkleinerung, sollte dies notwendig sein.