Wie gut sind die Gewerbeimmobilien im INNOPARK Kitzingen gemäß unserer eigenen Checkliste?

1. Lage und Infrastruktur

Der INNOPARK Kitzingen kann mit einer guten Anbindung ans deutsche und europäische Straßen-Verkehrsnetz überzeugen, da das bekannte Autobahnkreuz Biebelried in nur wenigen Minuten erreicht ist. Weiterhin befindet sich Kitzingen an einem Bahnhof mit einer guten Zuganbindung nach Würzburg und Nürnberg. Der direkt durch die Stadt fließende Fluss Main erlaubt den Transport auf dem Seeweg. Vorteilhaft ist auch, dass es in der Nähe von Kitzingen einen privaten Flughafen gibt.

2. Standort

Kitzingen ist eine nicht zu große, aber auch nicht zu kleine Stadt in der Nähe von Würzburg. Sie bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, da es zahlreiche Wander- und Radwege gibt. Der Main lädt zum Angeln ein und ein gut gepflegter 18-Loch-Platz zum Golfen. Der INNOPARK Kitzingen selbst überzeugt im öffentlichen Bereich mit seinem Campus-Charakter, einem eigenen Fitnesscenter, einer Minigolfanlage und zahlreichen grünen Flächen, Terrassen und kulinarischen Angeboten.

3. Steuern und Steuervorteile

Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Kitzingen liegt bei 360 %. Vergleicht man diesen Hebesatz mit Nürnberg und Würzburg, schneidet Kitzingen gut ab, da der Hebesatz in Nürnberg 467 % und der in Würzburg 420 % beträgt.

4. Größe

Alle Gewerbeimmobilien im INNOPARK Kitzingen können die ideale Größe haben, da individuelle Anpassungen durch das Team bestehend aus Architekt:innen, Bauingenieur:innen und Handwerker:innen möglich sind.

5. Lager

Neben Ihrem Bürogebäude kann im INNOPARK Kitzingen auch eine Lagerhalle stehen. Für Sicherheitsbewusste macht das Mieten einer Lagerhalle im gesicherten und besonders streng überwachten Sicherheitsbereich Sinn.

6. Ausstattung

Die Büroeinrichtung kann in Ihrer Büroimmobilie im INNOPARK Kitzingen frei gewählt werden. Auch bei der Beleuchtung am Arbeitsplatz können die Mitarbeitenden des Gewerbeparks mit Rat und Tat zur Seite stehen.

7. Technik

Der INNOPARK Kitzingen wartet mit einem eigenen IT- und Datencenter auf. Eine ebenso schnelle wie stabile Internetverbindung wird über ein hochmodernes Glasfasernetz gewährleistet. Internetgeschwindigkeiten von 1.000 Mbit/s im Download sind damit möglich.

8. Kosten

Die Mietpreise im INNOPARK Kitzingen bieten ein angemessenes und faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Als billig können die Quadratmeterpreise nicht bezeichnet werden. Aber auch nicht als teuer.

9. Vertrag

Die Verträge des INNOPARK Kitzingen enthalten keine versteckten Klauseln, die den jeweiligen Vertragspartner übervorteilen. Sie entsprechen geltendem deutschem sowie europäischem Recht und sind als für beide Seiten fair einzustufen.

10. Parkplätze

Die Parkplatzsituation im INNOPARK ist als sehr gut zu bewerten. Denn kostenlose Parkplätze stehen in Hülle und Fülle zur Verfügung. Auch zahlreiche E-Ladesäulen sind im Gewerbepark zu finden.

11. Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Wie schon unter 2. (Standort) erwähnt, bietet die Gemeinde Kitzingen eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

12. Repräsentativität

Der INNOPARK Kitzingen ist ein repräsentativer Standort für Unternehmen, da er ebenso modern wie innovativ ist und für eine gesunde Work-Live-Balance stehen kann. Ausstattung und Technik sind hochmodern und entsprechen den hohen Anforderungen der heutigen Zeit, in der es zusehends um Digitalisierung, Nutzung von Künstlicher Intelligenz und automatisierte Prozesse geht.

13. Energieversorgung

Der INNOPARK überzeugt mit einer effizienten, grünen Energieversorgung: Für die Stromerzeugung werden zu 100 % Erneuerbare Energien genutzt.

14. Laufkundschaft

Laufkundschaft ist nicht die größte Stärke des INNOPARK. Dank dem Campus-Charakter im öffentlichen Bereich allerdings auch nicht die größte Schwäche.

15. Vergrößerungs- / Verkleinerungsmöglichkeit

Vergrößerungen und Verkleinerungen von Büroflächen sind im INNOPARK grundsätzlich kein Problem.