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Steigweg 24, Geb. 22, Campus Area
| Objektart: | Büro-/Praxisfläche |
| Baujahr: | 1938 |
| Zustand: | kernsaniert |
| Teilfläche: | 383 m2 |
| Gesamtfläche: | ca. 1300 m2 |
| Geschoss | Erdgeschoss rechts |
| Mietpreis: | 4550,00 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Kaution: | 3 NKM |
| Zugang: | zentral |
(E-) Stellplätze
360° Rundgang
Die modernen lichtdurchfluteten Büro-/Praxis-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes 22 und zeichnen sich durch ihre zentrale Lage im öffentlichen Campus-Bereich aus. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, ideal für kreative und produktive Arbeitsabläufe.
Hinsichtlich Technik und Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen: Hochmoderne Infrastruktur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Die Mietfläche ist nach aktuellem Grundriss in sechs Büros, einen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum und eine Lounge mit Flur aufgeteilt. Dies kann nach Mieterwunsch individuell angepasst werden (Open-Space-Architektur, Thinktanks oder klassische Einzelbüros ) – alles ist möglich. Die Bürofläche ist mit eigenen Toiletten und einer eigenen Küche ausgestattet, sodass Sie Ihren Arbeitsalltag bequem und effizient gestalten können. Die Mietfläche ist erweiterbar, das gesamte Objekt verfügt über vier Parteien (jeweils zwei im EG und OG), die einzeln genutzt oder individuell kombiniert werden können.
Der Mietpreis bezieht sich auf eine Standardausstattung.
Die Büro-/Praxisflächen überzeugen durch ihre zentrale Lage im öffentlichen Campus-Bereich. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Ambiente mit einem großzügigen Park-Charakter, der zum Verweilen und Netzwerken einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Betriebskantine “Larsons Kitchen”, die täglich leckere Tagesangebote sowie einen umfassenden Catering-Service bietet – perfekt für eine entspannte Mittagspause oder Besprechungen.
Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch zahlreiche Parkplätze direkt vor der Tür gewährleistet, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen E-Charger für Elektrofahrzeuge und sichere Fahrradstellplätze zur Verfügung, sodass umweltfreundliche Mobilität problemlos möglich ist.
Das Gebäude wird nach GEG Zertifizierung kernsaniert. Sobald es möglich ist einen Energieausweis zu erstellen wird dieser eingereicht.
Madlen Helaß
Ihr persönliche Ansprechpartnerin bei Fragen rund um dieses Immobilienangebot
Unser nachhaltiger und innovativer Gewerbepark bietet moderne Büroflächen zum günstigen Preis. Alle Büroräume sind individuell anpassbar.
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